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年报观察|2020年TOP50房企管理费如何变化?

2021-05-08 00:00:43 章鱼彩票开户直营网 

  丁爽

  本文版权归可研智库所有,未经授权请勿随意转载;转载请注明出处,谢谢配合!

  2019年以来,行业面临不确定性持续增加,随着房地产行业步入VUCA时代,企业纷纷向精益化管理转型。

  行业利润被削弱的大背景下,房地产企业更加注重提质增效,费用控制也成为了更多企业的关注重点。2020年,头部房企管理费控制成效如何?可研智库统计了TOP50房企中45家已公布年报企业的2020年的管理费及管理费率表现,以观察年内规模房企费控成效如何。

  两成房企管理费用同比下降 费控成效凸显

  据可研智库统计,2020年披露年报的45家TOP50房企,11家管理费用出现同比下降,降幅在3.6%-35.84%之间,34家出现同比上升,其中16家房企升幅在10%以内。

  房企管理费用上升幅度普遍与销售额增长呈正比,且小于销售额增幅,行业费用控制成效明显。

  年内TOP50房企管理费用均值约为38.76亿元,分梯队来看,TOP10房企管理费用均值约为87.27亿元,TOP11-30房企管理费用均值约为30.11亿元,TOP31-50房企管理费用均值约为17.08亿元。

  TOP50房企费率整体呈下降趋势

  数据显示,2020年,TOP50房企费率整体呈现下降趋势。据可研智库统计,45家房企中,31家房企的管理费率出现同比下降,同比降幅在0.1-2.55pcts不等,仅11家房企房企营销费率出现同比上升,上升幅度在0.1-3.03pcts之间。

  数据显示,TOP50房企管理费率均值为3.78%。从头部房企管理费率表现来看,TOP20房企管理费率均值为3.5%。

  规模房企管理费率普遍出现下降,显示出控制管理费率已成为规模房企的管理重点和普遍共识。

  End

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(责任编辑:王治强 HF013)
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