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重磅信号!房贷利率要涨?深圳也开始上调利率了!

2021-05-07 13:06:28 财经正解局 
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全国房贷利率“洼地”深圳,开始上调利率了

6日,建行深圳市分行内部下发通知,为贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求,将上调首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP、35BP,成为深圳首家明确上调房贷利率的银行。

为体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变。

业内预期,建行的做法可能会被其他银行跟进

2019年8月,LPR改革启动,规定房贷利率下限为首套房不低于LPR,二套房不低于LPR+60个基点。央行各省级分行可以在“一城一策”的框架下,因城施策制定本地的“加点水平”,上限未有明确。

2021年前后,广州国有大行开始行动,自1月份开始首套房贷利率连续3个月出现回升

即便上调房贷利率,在一线城市中,深圳房贷利率处于中游水平

北京首套房贷利率最低为LPR+55BP(相当于5.20%),二套房贷利率最低为LPR+105BP(相当于5.70%);

上海首套房贷利率最低为LPR+0(相当于4.65%),二套房贷利率最低为LPR+60BP(相当于5.25%)。

从全国范围看,加息潮已经来袭。根据贝壳研究院对全国60个重点城市房贷利率监测数据,四月60城主流首套房贷利率为5.38%,二套利率为5.65%,分别较上月提高4个、3个基点;4月60城房贷平均放款周期为46天,仍居相对高位。

业内人士指出,二套房利率调整幅度高于首套房贷利率,与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。

二手房成交参考价、严查深房理事件……深圳楼市调控升级后,二手房市场变化最明显。

深圳建行调整首套房和二套房按揭利率后,市场预期其他国有大行或将陆续跟进。“目前二手房房贷审批较以往变慢,排队房贷等候时间一般至少1—2个月。”某银行客户经理表示。

若包含自助网签,深圳二手房4月份网签4396套,环比下滑9.7%,多位购房者均表示,急售的二手房源越来越多,有业主要求一次性付款,价格下降空间更大。

(责任编辑:王治强 HF013)
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